大连出台楼市新政 支持房 屋“卖旧买新”

4月29日，大连市保持房地产市场(chǎng)平稳健康发展工(gōng)作领导小(xiǎo)组办公室发
布《关(guān)于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知(zhī)》（下称《通知(zhī)》），提出7个方面房地产(chǎn)市场支持措施，更(gèng)好满足居(jū)民刚性和改善性(xìng)住房需(xū)求，促进大连房地产市场平稳健(jiàn)康发展。

在土地供应方面，2024年，大连(lián)市计划供应(yīng)房地产用地316公顷，积
极推动梭鱼湾商务区、机车厂地块和原(yuán)华润马栏啤酒厂(chǎng)地块等首批优质地块出让。《通(tōng)知》提出要合理确(què)定住宅项(xiàng)目用地出让(ràng)底价，加(jiā)快推动土地出让。结合项目地块周边既有商(shāng)业配(pèi)套情况，降低出(chū)让地块商业配比，持(chí)续落实商业服务业(yè)用地(dì)优惠政策(cè)。

《通知》明确对“卖旧买新”个人给予补贴(tiē)。从2024年4月29日起至2024年(nián)12月31日，在大连全市范(fàn)围内，对出售自有(yǒu)住房后并在中山(shān)区(qū)、西岗区、沙河口区(qū)、甘井子区购买新建商品(pǐn)住房（含(hán)房屋属(shǔ)性为(wèi)公(gōng)寓）的个人，政(zhèng)府按照 出售自有住房(fáng)建筑面积给予100元/平方米(mǐ)、按照购买新建商品住(zhù)房建(jiàn)筑面积给予(yǔ)200元/平方米的(de)购房补贴 ，补贴总额不超(chāo)过房屋“卖旧买新”购(gòu)房人所缴纳(nà)的(de)增(zēng)值(zhí)税(shuì)和契
税总额。

据大连出台楼市新政 支持房屋“卖旧买新”'>大连出台楼市新政 支持房屋“卖旧买新”tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>大连出台楼市新政 支持房屋“卖旧买新”《通(tōng)知》介绍，大连市将实行阶段性购房补贴，支持各地区结合本地区实际，通(tōng)过举办区(qū)域特色房交会、发放购房(fáng)补贴等
形式加快商品房去(qù)库存。

大连市将根据资(zī)金流动性情况适时调整住房公积金最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度。2024年6月底前出台相关政策，支(zhī)持青年人、博士研究生(shēng)、灵活就业人员使用住房公积金购房，购买(mǎi)现房销售的商品房可(kě)提取住房公积金支付首付款。

大连市还将发放(fàng)家电以旧换新消费券。从2024年4月(yuè)29日起至2024年12月 31日，对在大连市范(fàn)围内购买新建商(shāng)品住房的购(gòu)房人，每套(tào)住房发放3000元家电以旧换新消费券，用于支持报废旧家电并(bìng)购买绿色智能新家电。商务部门将另(lìng)行发布消(xiāo)费券发放规模、发放路径、使用条件等实施细则。

《通知》提出，自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自(zì)有住房并在现(xiàn)住(zhù)房出售后1年内在市场重新(xīn)购(gòu)买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个(gè)人所得税予以退(tuì)税优惠。个人转让自(zì)用达五年以上(shàng)、并且是唯一的家庭生活用房取(qǔ)得的所得(dé)，暂免(miǎn)征收个人(rén)所得(dé)税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外(wài)销(xiāo)售的(de)，免征增(zēng)值税。

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