万科拟转让逾87亿元项目资产？公司回应！

近日，有消息称(chēng)万科(kē)拟通(tōng)过资产(chǎn)交(jiāo)易或股权交易等方式转让其在深圳10项资产，涉及(jí)金额超 87亿元，资产类型包括(kuò)酒店、商业、办公、公寓等。

万科方(fāng)面就此(cǐ)回应称，传闻信(xìn)息不实。万科方面同时强调，推进资产交(jiāo)易是万科(kē)一直以来(lái)高度重视的经营工作之一，万(wàn)科在积极推进资产交易(yì)，包括传闻中提到的部分资产。

据悉，万科在2023年年报明确表示，将通过大宗资(zī)产、股权(quán)交易(yì)兑现“蓄水池”，大规模增厚安全垫。2024年实现交易回款不低于300亿(yì)元。

就在今年4月，有来自市场的消(xiāo)息称，万科考虑(lǜ)出售(shòu)其所持物流地(dì)产(chǎn)公司普洛斯全(quán)部股权(quán)，万科已就转让所持普洛斯21.4%股权与包括广东省国资背景的粤海控股和另一家天津国企在内的(de)潜在买家进行接触。

2月20日(rì)，领展(zhǎn)房产基金公(gōng)告完成收购位于上海的七宝万科广场(chǎng)50%股权，实现(xiàn)对(duì)该标(biāo)的100%持股(gǔ)。值得注意的是(shì)，七宝万科广场估值约70.6亿元，即其50%股权(quán)作价约35.3亿元，而领展房产基金此次支付的对价仅约23.84亿元，相当于打了近七折。

处置资产的同时，万科向国资大股东寻(xún)求支持。去年11月，万科遭遇(yù)股债双杀(shā)，深(shēn)圳市国资委及深圳市地(dì)铁集团有限公司(sī)（简称(chēng)“深铁集团 ”）为万科(kē)站台，并提出(chū)必要时将采取措施(shī)支持万科。

此前，万科公告深铁集(jí)团将通过战(zhàn)略配售方式认购中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金的消息，认购份额数量为不超过该基金募(mù)集份额总(zǒng)额的30%，所涉及资金(jīn)预估在10亿元左右。

公告显示，2024年1—3月，万科(kē)累计实现合同销售面积391.1万平方米，合同销售金(jīn)额579.8亿元。

自去年以(yǐ)来，多家房企积极盘活(huó)资产。根据中(zhōng)指研究院监测，2024年3月房地产行业共进行10笔并购交易，与上月持平。其中，8笔交易披露交易金额，总交易规模约52.3亿元，环比减少63.2%，平均(jūn)单笔交易规模(mó)6.5亿元，环比减少63.2%。从并购交易数量与规模来(lái)看，3月并购活动热度仍(réng)比较低迷。

今年年初，广(guǎng)东发布文件提(tí)出，将(jiāng)支(zhī)持(chí)民营(yíng)企业通(tōng)过产权交易、并购重组、不良(liáng)资产收购处置等方式盘活资产。

校(xiào)对：冉(rǎn)燕青

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近日，有消(xiāo)息称万科拟通过资产交(jiāo)易或股(gǔ)权交易(yì)等方式转让其在深圳10项资产(chǎn)，涉及金额超87亿元(yuán)，资产类(lèi)型(xíng)包括酒店、商业、办公、公寓等。

万科方(fāng)面就此回应称，传闻信息(xī)不(bù)实。万科方面同时强调，推进资产交易是万科一直以(yǐ)来高度(dù)重视的经营工作之一，万科在积极推进资产(chǎn)交易，包括传闻中提(tí)到的(de)部分资产。

据悉，万科在 2023年年报明确(què)表示，将通过大宗资产(chǎn)、股权交易兑现“蓄水(shuǐ)池”，大规模增厚安全垫。2024年实现交易回款不低于300亿元。

就在今年4月，有来自市场的消息(xī)称，万科考虑出(chū)售其(qí)所持物流地(dì)产公司普洛斯全部(bù)股权，万科已就转让所持(chí)普洛(luò)斯21.4%股(gǔ)权与包括广东省国资背景的粤海控股和另一家天津国企在内(nèi)的潜在买家进行接触。

2月20日，领展房产(chǎn)基金(jīn)公(gōng)告完成收购位于上海的七宝万科广(guǎng)场50%股权，实现对该标的100%持股。值得注(zhù)意的是，七(qī)宝(bǎo)万科广场估值约70.6亿元(yuán)，即其50%股权作价约35.3亿元，而领展房产基金此次支付的对价仅约23.84亿元，相当于打了近七折。

<万科拟转让逾87亿元项目资产？公司回应！span style="font-size: 15px">处置资(zī)产的同时，万科向(xiàng)国(guó)资大股东寻(xún)求支持。去年11月，万科遭遇股债(zhài)双杀(shā)，深圳市国资委及(jí)深圳市(shì)地铁集团有限公司（简称“深铁(tiě)集团”）为万科站台，并提出必(bì)要时(shí)将采取措施支(zhī)持万科(kē)。

此前，万(wàn)科公告深铁集团将通过战略配售方式认购中金印(yìn)力(lì)消费基础设施封(fēng)闭式基(jī)础设施证券投资基金的消息，认购份(fèn)额(é)数量为不超过该基金募集份(fèn)额总额的(de)30%，所涉及资金预估在 10亿元(yuán)左右。

公告显万科拟转让逾87亿元项目资产？公司回应！示(shì)，2024年1—3月，万科累计实现合同销售面积391.1万平方米，合同销售金额(é)579.8亿元(yuán)。

自去年以来，多家房企积极盘活(huó)资产。根据中指(zhǐ)研究院监测，2024年3月房地产行业共进行10笔并购交易，与上月持(chí)平。其中，8笔交易披露交易金额，总交易规模约52.3亿元，环比减少63.2%，平均单笔交易规模6.5亿元，环比减(jiǎn)少63.2%。从并购交易数量与规模(mó)来看，3月(yuè)并购活动热(rè)度仍比较(jiào)低迷。

今年年初，广东发布文件(jiàn)提出(chū)，将支持民(mín)营(yíng)企业通(tōng)过产(chǎn)权交易、并购重(zhòng)组、不良资产收(shōu)购处置等方式盘活资产(chǎn)。