美国30年期抵押贷款利 率降至2023年2月以来最低 提振购房及再融资申请

　　美国上(shàng)周的抵押贷款利率降至2023年2月以来最(zuì)低(dī)，这一楼市利好鼓舞(wǔ)了(le)购房(fáng)者，刺激(jī)再融资申请增加。

　　美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的(de)数据显示，截至9月6日当(dāng)周，30年期(qī)固定利率抵(dǐ)押贷(dài)款的(de)合约利率下(xià)降14个基(jī)点，至6.29%，连续第六周下(xià)跌(diē)。

　　融资(zī)成本下降推动MBA购房申请指数上涨1.8%，升至近两个月来最高。抵(dǐ)押贷款再融资申(shēn)请指标上涨0.9%，达到(dào)2022年5月以(yǐ)来(lái)的次(cì)高水平。

　　抵押贷(dài)款利率数周(zhōu)以来持续下降，正在(zài)推动更多潜在买家走出观望，进入楼(lóu)市，而楼市(shì)仍然面临二(èr)手房库存不足和价格上涨带来(lái)的挑战(zhàn)。

　　15年期抵押贷款(kuǎn)的(de)平(píng)均合(hé)约利率下降27个基点，至5.71%，也(yě)创下2023年2月以来最低。浮(fú)动(dòng)利率(lǜ)抵押贷款的平均合约利率也在下降。

　　抵押贷款利率跟随美国国债走势，由于市场 预计美联储将进行一系列降(jiàng)息，10年期国债(zhài)收益率(lǜ)已跌至
一年低点。决策者 定于下周开会，料将开启货币(bì)政策放松。

　　这项(xiàng)MBA调查自1990年以来每周进行一(yī)次，使用来(lái)自抵押贷(dài)款银行(xíng)家(jiā)、商业银行和储蓄机构的反馈。该数据涵盖了(le)美国所(suǒ)有零售(shòu)住宅抵押贷款申请的75%以上。

责任编辑(jí)：刘明(míng)亮(liàng)

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