保利发展：品牌思维引领卓越之路

2024年9月13日，由中(zhōng)国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京(jīng)中指信息技术研究(jiū)院主(zhǔ)办，北京中指信息技术(shù)研究院(yuàn)中(zhōng)国房地产TOP10研究组承办的“2024中(zhōng)国房地产品牌价(jià)值研(yán)究(jiū)成(chéng)果发布(bù)会(huì)”在雄安新(xīn)区召开。保利发展控股(gǔ)位居(jū)中国房地产品(pǐn)牌价值榜首，荣膺“中国房地产行业领(lǐng)导(dǎo)公司品牌(pái)”TOP1荣誉奖项。保利发展控股集(jí)团副(fù)总经(jīng)理潘志华受邀参加(jiā)，发表题为《品牌思维引领卓越之路》的演讲，分享保利(lì)发展控股对(duì)行业趋势(shì)与未(wèi)来企(qǐ)业机会的思考与实践。

保利(lì)发展控股(gǔ)集团副(fù)总经(jīng)理潘志华受邀参加，发表主(zhǔ)题演讲

品牌(pái)思维引领卓越之路

党的二(èr)十届三中全会提出“加快构建房地产(chǎn)发展新(xīn)模式”，将房地产政策内(nèi)容纳(nà)入“健全保障和改善民生(shēng)制度”的体系中，为当前和未来一定时(shí)期房地产(chǎn)加快转型实现高质(zhì)量发展提供了根(gēn)本遵(zūn)循，明确了实现(xiàn)路径。

中国经济(jì)发展从高速增(zēng)长进入高质量发展阶(jiē)段，推(tuī)动(dòng)高(gāo)质量发展，品牌(pái)建设正发挥越来越重(zhòng)要的引领(lǐng)作用。品牌思维作为一(yī)种核心(xīn)战略思维，促使企业不断追(zhuī)求更高的(de)品质标准、更创新(xīn)的产品服务、更优质的客户体验，在市场竞争中树立起差异化的优势地位。

第一部分战略定向(xiàng)

前(qián)瞻规划铺就品牌坦途

首先(xiān)，前(qián)瞻(zhān)布局谋定品牌未(wèi)来。

随着三中全会精神的深入(rù)贯彻，房地(dì)产行业作为国家经济的重要支柱，更需要以前瞻性的眼光，积极拥抱新的发展理念和(hé)模式。

01 以新发展理念推动新阶(jiē)段高质量发展(zhǎn)

“新时代新阶(jiē)段的发展必须贯彻新发展理念，必须是高质量发展”。实(shí)施(shī)品牌战略(lüè)，要将新发(fā)展理念(niàn)真正融入企业重要(yào)决策和生产经营中，逐渐形(xíng)成上下联动、重点突出的品牌工作格局。当前，房地产(chǎn)市场供求关系(xì)发生重大变化，随着中央各项决策部署的持续落实，随着房地产新(xīn)发展模式的逐步建(jiàn)立(lì)，一定能(néng)够推动房地(dì)产转型升级、实现高质量发展。

02 新发展模式遵循市场发(fā)展(zhǎn)客(kè)观规律

中国特色社会(huì)主义已经进入新时(shí)代，我国社会主要(yào)矛(máo)盾已经(jīng)转化为(wèi)“人民日益增长的美好生活需要和不(bù)平(píng)衡(héng)不充(chōng)分的发展之间的矛盾”。经过20 多年的快速发展，我(wǒ)国城镇(zhèn)人均住房面积已经达到约40 平方米(mǐ)，城镇户均住房已超(chāo)过1 套，过(guò)去在解决“有没有”时期追求(qiú)速度和(hé)数量的发展模(mó)式，已经(jīng)不(bù)适应现在解决“好不好”问题、高质量发(fā)展(zhǎn)阶段的新要求，亟需构建新的发展模式。而构建新(xīn)模式，要尊重市(shì)场发展客(kè)观规(guī)律，适应人(rén)民群众对美好居(jū)住条件(jiàn)持续需求的新形势。

03 出发点和落脚点是“以人民为中心”

坚持以人民为中心的(de)发展思想，把增进人民福祉、促进人(rén)的(de)全面发展、朝着共同富裕方向(xiàng)稳步前进作为经济(jì)发展的出发点(diǎn)和落脚点。房地(dì)产问题，是经济问题，也是民生问(wèn)题。构建新发展模式(shì)，推(tuī)进房地产高质量发展，要坚(jiān)持“发展为了人民、发展依靠人民、发展(zhǎn)成果由人民共享”的理念，以更大力度补齐短(duǎn)板改善民生(shēng)、以更实在的措施解决好与人民群众切身利益相关(guān)的现实问题，在住有所居、住有宜居等民(mín)生保(bǎo)障目(mù)标上(shàng)持续用力，不断把人民对美好生(shēng)活的向往变为现实。

第二部分品(pǐn)质铸就(jiù)

品质奠基(jī)铸就品牌丰碑

其次，品质铸(zhù)基成(chéng)就品牌(pái)信誉。

品质是品牌(pái)的生命线，是赢(yíng)得消费者信(xìn)赖(lài)的基础，不仅(jǐn)关乎品牌的声誉(yù)和形象，更是企业能够长期(qī)稳定发展、赢得市场竞(jìng)争(zhēng)优势的重要保障。品牌(pái)作为市场风向标，应(yīng)积极响应国家供(gōng)给侧(cè)改革号召，通过技术创新与产业升级，重塑产品与服务供(gōng)给体系(xì)，推动产业链供应链整体高端化跃升。

01 品(pǐn)牌引领，推动供给侧升级

保利发展：品牌思维引领卓越之路-style="font-L">随着宏观因素、行业(yè)模式和客户(hù)需求的转变，企业也需要与时(shí)俱进。公司采取更(gèng)符合当下市场逻辑的投拓思路(lù)，主动调整优化产品结构，增加高质价比、实用(yòng)性(xìng)强的(de)产(chǎn)品和服务供给，发挥品(pǐn)牌在改革(gé)供(gōng)给结构、提高供给质量中的引领作用(yòng)。这种结构优化不仅增强了品牌的核心竞争力，更为消费者带来更高品质(zhì)的选择，引领行业向更高质量发展阶段迈进。

02 全链条打(dǎ)造，实现(xiàn)产品服(fú)务(wù)一体(tǐ)化

去年，我们立足品质(zhì)时(shí)代，提出“人文社区”产品理念，将“人”作为主(zhǔ)体，充(chōng)分融入“天”“悦”“和”三大产品系，形成(chéng)极具保利特色的“天悦人和”产品品牌体系，基于(yú)这三大系列住宅空间(jiān)产(chǎn)品，配套提供“东(dōng)方礼遇”“四时雅(yǎ)集”“亲(qīn)情和院”的社区物业和街区商业(yè)服务，以实际行动践行人文精神，在全国各地(dì)打造了一批高端、高质、高(gāo)品的人居标杆。

03 综合空间服务，惠及更广大人民群众

基于对趋势的洞察与客研，依托不(bù)动产生态(tài)平台场景，今(jīn)年公司进一步提出“人文服务”理念。城(chéng)市消费与服(fú)务需(xū)求持续扩(kuò)大(dà)，正开启多个新赛道。一方面，是围绕(rào)住区、社区，对(duì)服务内容进行延伸，为业主提供增值服(fú)务，发(fā)展商业、养老、托幼等业务；另一方面，是从社区走向(xiàng)城区，围绕不动产的各(gè)类业态，扩大服务外延，探索公共(gòng)服务(wù)、产业园区、商旅、会展和体(tǐ)育等服务及消费，挖掘市场价值。

第三部分创新驱动

创新引(yǐn)擎驱动(dòng)品牌飞跃

最后，创新驱动品牌不断(duàn)前行。

创新是品牌强大之源，只有通过创新，才能实现由“中(zhōng)国制造向中国创造(zào)”的转变。品牌思维鼓励企(qǐ)业(yè)不断探索新的(de)发展模式、新的(de)技术应用以及新的市(shì)场机(jī)会，体现(xiàn)在技术创新、产品创新、服务创新(xīn)以及商业模式创新等多个方(fāng)面(miàn)。

01 以客户为中心，创新(xīn)商业模式

公司将客户关(guān)系上升到(dào)战略高度来思考和谋划，从顶层设计到组(zǔ)织建(jiàn)设、从(cóng)流(liú)程管理到客户体验进行完整的匹配。基于客户(hù)战略目标(biāo)和基本价值遵循，确立“懂客户”的价值导向，打造客户型组(zǔ)织，建立(lì)以客户为中心的专业化(huà)能力(lì)，不断满(mǎn)足客户从“住得(dé)上”到“住得好”的需求(qiú)升级。

02 深耕主(zhǔ)业(yè)实业，提升核心竞争力

在深入研究客户需求(qiú)和市场趋势的基础上，公司(sī)提高投资质量，做好全周期(qī)投(tóu)资管理；发(fā)挥品牌势能，打(dǎ)造特色的产品品牌服务体系(xì)；引领公(gōng)司(sī)高质量发展，构建行之(zhī)有效的(de)经营管理体系；服务(wù)国家战略，增强核(hé)心功能和提高核心竞争力。

03 产(chǎn)业链协同并进，共建发展格局

推动产业链创新升级，要求从住宅开发(fā)思维向综合发展商思(sī)维转变，构建全生命周期的产(chǎn)业链供应链创新(xīn)生态。抓住新(xīn)的消费需(xū)求、服务经济转型升(shēng)级，在商(shāng)旅、会展(zhǎn)、体育、产业园区和数据中心等多元化、新一代的不动产(chǎn)业态中，探(tàn)索新的(de)发展机(jī)会。一是以需求(qiú)为引领，大(dà)力推广应用新材料、新工法、新(xīn)产品(pǐn)，把产品质量、科技含(hán)量提上(shàng)去，以科(kē)技赋能高品质住宅；二是以投(tóu)资为(wèi)纽带，发挥自身的平台链接属性和场景优势，在健康人(rén)居(jū)、绿色低碳、智能住宅方面，加强产学研用创新，不断引领上下游产业向绿色化、智能化升(shēng)级。将品牌影响力扩展至上下游和(hé)相关产业链，形成企业内外资源协同。

世界一流(liú)企业的品牌不(bù)是一(yī)蹴而就(jiù)的，都(dōu)会历经循序渐进(jìn)的成(chéng)长(zhǎng)过程。企业(yè)品牌建设不仅要实现(xiàn)“内在优”和“外在强”，更要“足够久”，唯有(yǒu)在(zài)时间长河中经得起锤(chuí)炼，绵绵不断(duàn)积蓄品牌力量，才能树立新时代中国(guó)自(zì)主品牌形象，助力提(tí)升中(zhōng)国自主(zhǔ)品牌知名度和影响力。

要坚持(chí)“长期主义”、长远效益，持(chí)续投入，像跑马拉松一样向品牌(pái)前沿迈(mài)进，在不断的传承与开拓中为企业提供源源(yuán)不断(duàn)的可递延资产，成为历久弥新、历久弥珍的百年(nián)“老(lǎo)字号”。

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