广州土拍新变化！两宗地要求“交房即发证”

“办证慢”曾是购房者对于新房的顾虑之一，如今这一(yī)问题(tí)正得到解(jiě)决。

广(guǎng)州(zhōu)公共资源交易中心近日挂牌(pái)两宗(zōng)涉宅地(dì)块，分别位于番禺区和越秀区，总起始价约14.11亿元，两宗(zōng)地块均将(jiāng)于10月11日进行限(xiàn)时竞价。其中，番禺区禺(yú)山大道南侧(cè)BC0608111、BC0608001地块起(qǐ)始价约8.15亿元，土(tǔ)地面积约3.64万平方米（其(qí)中出让宗地面积2.1万平方米(mǐ)），土地(dì)用途为(wèi)商(shāng)业用地兼容商务用地、二类居住用地兼容(róng)社会停车场用地。越(yuè)秀区(qū)广州大道中345号北侧AD016619地块起始价约5.96亿元，土地面积5733.76平方米（其中可建设(shè)用地 面积4800.09平方(fāng)米），土地(dì)用途为二类居住用地兼(jiān)容消防用地及商业(yè)用地。

值得一提的是，上述两宗地块出让公告中(zhōng)均明确，竞买人须承诺配合履行“交房(fáng)即(jí)发证”服(fú)务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领(lǐng)取不(bù)动产权属证
书的条件。

“交房即发证(zhèng)”指购房者在收房的同时(shí)，拿到对应的房屋不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证。记者梳理发现，9月初，广州(zhōu)市规(guī)划和自然资源局(jú)、广州市住房和城乡建设局(jú)、国家税务总局广州市税(shuì)务局(jú)联合印发《关于推行广州市(shì)新建商品房“购(gòu)房即交(jiāo)房、交 证
”工作的通知》，在全市推(tuī)行新建商品房(fáng)“购房即交房、交证”工(gōng)作(zuò)。根 据《通(tōng)知(zhī)》，广州市范围内的新(xīn)建商品房，购房人交齐房款，满足交(jiāo)房条件和过户条件(jiàn)的（贷款购房的应同时(shí)满足抵押登记条(tiáo)件），可以一(yī)并(bìng)办理交房和不
动产登(dēng)记手续，实现“购房即交房、交证”。

据自然资源部方(fāng)面披露，截至2024年2月底，全国累计2000多个县市实施“交地、交房即交证”改革。对于“交房即发证”，越来越多(duō)的(de)城市正在土地出让阶段做(zuò)出探索。9月4日(rì)，深圳公共资源交(jiāo)易中心挂牌的A219-0080宗(zōng)地，当中的一条(tiáo)竞拍要求——全部现(xiàn)房销售
，引起市场关注。不仅如此，意向竞买人还须承诺提供“交房即发证”服务，确(què)保购房人在收(shōu)房(fáng)的同时即具备申请(qǐng)领取不动(dòng)产权属证书的条件。

有业内人士认为，“交房即发(fā)证”不仅简化(huà)了购房人(rén)的办证手续，也(yě)便于业主办(bàn)理落户、子(zi)女上学、抵押贷款等与房产(chǎn)有(yǒu)关的事宜，保(bǎo)障了购(gòu)房人权(quán)益及时(shí)实现。从“往返跑”到“不用(yòng)跑”，从“群众跑腿”变(biàn)“数据跑腿”，实实在在提(tí)升了购房者的满意度。此(cǐ)外，在“保交楼”目标(biāo)及工作开展下(xià)，“交房即发(fā)证”相当于给购房人吃了一颗定心丸，有利于让更多购房人规避风险，重塑房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场信用体系，恢复和提振 消费者(zhě)购房置业信心，从(cóng)而促进房(fáng)地产(chǎn)行业的良(liáng)性循(xún)环和健康发展，也让购房者攥在手里的“红本(běn)”愈来愈有“温度”。

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