存量房贷利率下调预期提振房地产板块情
绪！房地产ETF（159768）跟踪 指数涨4.77%，万科A涨8.33%-E点即通

8月(yuè)30日，A股(gǔ)三大股指走势较强，地产板块(kuài)全面爆发。成份股(gǔ)中，万科A涨8.33%，滨江集团、新城控(kòng)股、华发股份等均涨超6%。房(fáng)地产ETF（159768）市场热度较高，单日成交放(fàng)量至3699万元。

房地(dì)产ETF（159768）跟踪指(zhǐ)数聚(jù)焦龙头房企，仅有12只成(chéng)份股，前(qián)十大成份股占比94%，锐(ruì)度和弹性较(jiào)为鲜明。

平安证券表(biǎo)示，降(jiàng)首付、取消房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下限切实降低居民(mín)置业成(chéng)本，政府收储(chǔ)带来增量需求；高(gāo)库存城市减少供地、政府收地等举措从(cóng)源头降低供应。尽管本(běn)轮(lún)收储与(yǔ)上轮三四线棚改去库存在资金(jīn)体量、行业环境、居民加杠杆(gān)空(kōng)间等(děng)存在诸多不同，但一二线城市或是本轮收储主战场，若仅考虑收购35城90平以下现房，5000亿收储资金或相对充足。同时从政策出台前后(hòu)地产股债表现来看，市场信心仍显不足，后(hòu)续各方(fāng)主(zhǔ)体预期修复为楼市企稳(wěn)关(guān)键。展望下半年，楼市走向(xiàng)为关注(zhù)核心，若楼(lóu)市持续(xù)修复，产业、人口支撑更强的核心城市有望存量房贷利率下调预期提振房地产板块情绪！房地产ETF（159768）跟踪指数涨4.77%，万科A涨8.33%-E点即通(wàng)率先(xiān)回暖，对应区域拿地积极(jí)、土储丰厚(hòu)房企料率先(xiān)受(shòu)益，同时 由于二手房持续分流存量房贷利率下调预期提振房地产板块情绪！房地产ETF（159768）跟踪指数涨4.77%，万科A涨8.33%-E点即通新(xīn)房需求，利好经 纪(jì)行业；若楼市修复不及预期，重回政策(cè)博弈逻辑，政(zhèng)策仍具释放空间。

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