3月50城住宅平均租金环比止跌转涨
中指研究院发布的最新数据(jù)显示,一季度(dù),我国(guó)住房租赁市场运(yùn)行总体平稳,50城住宅平均租金累计微跌0.29%,市场处(chù)于由淡季向旺季转变的过程中,3月份租金环比止跌转涨。
根据中指 研究院(yuàn)50城(chéng)住(zhù)宅租赁价格(gé)指数,一季度50城住宅平均租金累计下跌0.29%。分月度(dù)来看,1月、2月受春节假期影响,租房需求释放有所放缓,住房租赁 市场处于传(chuán)统淡季,租金环比保持下跌(diē)态势;3月,受节后人员(yuán)返城(chéng)、工作变(biàn)动等(děng)因素带动,租房需(xū)求(qiú)集(jí)中释(shì)放,住房租赁市场逐步进入旺季,50城住宅平均租金为(wèi)36.5元(yuán)/平方米/月,环比止(zhǐ)跌(diē)转涨,同比仍下跌0.73%。
从3月(yuè)单月租金绝对水平来(lái)看,北京(jīng)、上海、深圳(zhèn)租金水平超过80元/平方 米/月,明显高于其他城市;杭州、广州等5个城市(shì)租金(jīn)在(zài)40元—60元/平方米/月;珠海、福州、苏州等36个城市租金在20元(yuán)—40元(yuán)/平方米 /月;惠州、太原等6个(gè)城市租金在20元/平方米(mǐ)/月以下。
从一(yī)季度租金涨跌幅来(lái)看,北海、三亚等11个城市租金累计上涨,有(yǒu)39个重点城市租金累计下跌,其中,温州累(lèi)计跌(diē)幅最大,为2%;厦门、徐州等8个城市累计跌幅在1%—2%之间;兰州、东莞(guǎn)等15个城市累计跌幅在0.5%(含)-1%之间;合肥、贵阳等15个城市累计跌幅在0.5%以内。
从租金收入比(bǐ)来看,根(gēn)据中指研(yán)究院监测数据,3月(yuè),50个(gè)重点城市租金收入比(bǐ)平均为18%,处于合理区间。50城中,多数城市租金收入比低于20%;深圳、北(běi)京、三亚(yà)、上海租金收入比超30%,居 民(mín)租房(fáng)压力较大。
中指研究院认为,近来,租金走(zǒu)势趋(qū)于平稳,同时随着居(jū)民收入水平的稳步(bù)提(tí)升,租金收入(rù)比有下降趋势(shì)。未来,随(suí)着保租房大(dà)规模入市,将对租金(jīn)走(zǒu)势起到平抑作用,居民(mín)租金负担预计将进一步减轻。
从反映住房(3月50城住宅平均租金环比止跌转涨fáng)租赁投资回报水平的租金房价比来看 ,根据中指研究院监测(cè)数据,3月,50个重点(diǎn)城市租金房价比平均为2.15%,处于较 低水平(píng)。50城中,26个城市租(zū)金房价比低于2%。厦门(mén)租 金房价比仅为1%,深圳、北(běi)京、南(nán)京等核(hé3月50城住宅平均租金环比止跌转涨)心一二线城市房价较高,租金房价比相应较低(dī),在1.5%左右。
中指研究(jiū)院指出,2022年以来,50城二手房价格呈现(xiàn)持 续下跌(diē)态势,随着房价持续下跌,租金(jīn)房(fáng)价比(bǐ)有所回升。3月50城平均租金房价较2022年末低点提高0.09个百分(fēn)点。短期内,随着房价(jià)预期持续走弱,租金房价比有望继续提升。
中指研究院发布的最(zuì)新数据(jù)显示,一季度(dù),我国住房租赁市场运(yùn)行总体平(píng)稳,50城住(zhù)宅平均租金累计微跌0.29%,市场(chǎng)处于由淡季向旺季(jì)转变的过(guò)程中,3月份租(zū)金环比止跌转涨(zhǎng)。
根据(jù)中(zhōng)指研究院50城住宅租赁价格指数(shù),一季(jì)度50城住宅平均租(zū)金累计下跌0.29%。分月度来看(kàn),1月、2月受春节假期影响,租(zū)房需求释放有所放缓,住房租(zū)赁(lìn)市场处于传统淡季,租金环比(bǐ)保持下跌态势;3月,受节后人员返城、工作变动等因(yīn)素带动(dòng),租房需求集中释放,住房租赁(lìn)市场逐步进入旺季(jì),50城住宅平均(jūn)租金为36.5元/平方米/月,环比止跌转涨(zhǎng),同比仍(réng)下跌(diē)0.73%。
从(cóng)3月单月租金绝对水平来看,北京、上海、深圳租金水平超过80元/平方米/月,明显高于其他(tā)城市;杭州、广州(zhōu)等5个城市租金在40元—60元(yuán)/平(píng)方米(mǐ)/月;珠海、福州(zhōu)、苏(sū)州等36个城(chéng)市(shì)租(zū)金在20元—40元/平方(fāng)米/月;惠州、太原等6个城市租金在20元(yuán)/平方米/月以下(xià)。
从一季度租(zū)金涨跌幅来看,北海、三亚等11个城市租金累计上涨,有39个重点城市租金累计下跌,其中,温州累计跌幅(fú)最大,为2%;厦(shà)门、徐州等8个城市累计跌幅在1%—2%之间(jiān);兰州、东莞等15个城市(shì)累计跌幅在0.5%(含)-1%之间(jiān);合肥、贵阳等15个(gè)城市累计跌幅在0.5%以内。
从租金收入比来看,根据中(zhōng)指研究院(yuàn)监测数据,3月,50个重点城市租金收入比平均 为18%,处于合理区间。50城(chéng)中,多数城市租金收入比低于20%;深(shēn)圳、北京、三亚、上海租金收入比超30%,居民租房(fáng)压力(lì)较大(dà)。
中指研究院(yuàn)认(rèn)为,近来,租(zū)金走(zǒu)势趋于平稳,同时随着居民收入水平的稳步提升,租金收入(rù)比(bǐ)有下降趋势。未(wèi)来,随着保租房大规模入(rù)市,将对租金走势起到(dào)平抑作(zuò)用,居民租金负(fù)担预计将进一步减轻。
从反映住房租赁投资回报水平的租金房价(jià)比来看(kàn),根据中指(zhǐ)研究院监测数据,3月,50个重点城市租金房价比平均为2.15%,处于较低水(shuǐ)平。50城中,26个城市租金房价比低(dī)于2%。厦门租金房价比仅为1%,深圳、北京、南京等(děng)核(hé)心一二线(xiàn)城市房价(jià)较高,租金房价比相应较低,在1.5%左(zuǒ)右。
中指研究院指出,2022年(nián)以来,50城二手房价格呈现持(chí)续下跌态势,随着房价持续下跌,租金房价比有(yǒu)所回升。3月50城平均租金房价较2022年末低(dī)点提高0.09个百分点。短(duǎn)期内,随着房(fáng)价预期持续走弱,租金房价比有望(wàng)继续提升。
校对:冉燕青(qīng)
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了